99 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 114,3 m² · constr. 1964 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017562902256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 192 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 468 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 405 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 461 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 562 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 302 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 423 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 337 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 377 138 $ Poids 80 % |
| 8 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 605 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 549 952 $ Poids 80 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 500 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 109 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 443 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 194 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 586 992 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.