101 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017562902436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 203 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 469 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 390 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 462 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 564 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 688 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 378 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 587 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 551 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 353 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 384 148 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 540 871 $ Poids 77 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 501 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 679 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 444 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 204 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 588 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 712 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 433 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.