102 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017562902541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 55 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 531 030 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 556 223 $ Poids 92 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 172 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 464 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 494 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 802 $ Poids 83 % |
| 7 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 706 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 426 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 072 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 251 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 260 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 674 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 453 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.