105 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 134,8 m² · constr. 1964 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017562902626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 328 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 375 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 416 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 393 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 384 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 345 748 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 342 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 402 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 374 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 504 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 866 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 569 348 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 375 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 239 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 403 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 619 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 215 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 509 680 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.