107 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017562902865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 225 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 460 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 552 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 77 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 528 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 491 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 645 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 369 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 670 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 423 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 435 680 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 238 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 577 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 713 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 394 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 376 474 $ Poids 75 % |
| 12 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 631 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 450 214 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.