101 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562903175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017562903175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 480 435 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 217 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 728 $ Poids 91 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 271 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 851 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 369 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 434 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 738 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 406 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 343 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 125 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 679 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 433 758 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.