103 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 139,3 m² · constr. 1961 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562903385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
81017562903385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 381 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 417 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 412 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 384 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 177 $ Poids 85 % |
| 5 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 402 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 239 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 413 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 404 463 $ Poids 62 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 148 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 957 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 349 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 506 239 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.