105 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562903615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
81017562903615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 289 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 476 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 329 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 219 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 570 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 547 315 $ Poids 87 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 694 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 438 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 694 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 384 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 547 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 559 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 163 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 596 170 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 389 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 686 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 451 288 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.