107 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562903825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017562903825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 422 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 449 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 451 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 414 783 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 300 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 534 565 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 525 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 638 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 364 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 443 751 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 461 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 674 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 443 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 879 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 461 590 $ Poids 66 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 381 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 434 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 941 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 594 822 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.