106 Rue MARY · Gatineau
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 350 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562904397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
81017562904397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 319 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 546 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 396 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 498 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 557 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 585 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 323 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 407 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 762 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 403 695 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 91 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 449 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 472 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 137 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 622 353 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.