588 Rue TYLER · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562906505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017562906505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 90 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 413 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 276 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 345 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 450 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 489 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 524 591 $ Poids 84 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 569 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 457 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 400 321 $ Poids 82 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 549 964 $ Poids 82 % |
| 10 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 781 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 420 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 267 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 574 409 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.