131 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562907058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
81017562907058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 227 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 566 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 540 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 434 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 454 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 488 487 $ Poids 78 % |
| 9 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 690 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 488 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 502 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 601 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.