135 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562907278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
81017562907278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 224 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 528 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 558 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 482 $ Poids 82 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 593 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 592 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 595 872 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 865 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +25 704 $ | 448 573 $ Poids 68 % |
| 12 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 747 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 475 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.