108 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562907283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017562907283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 177 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 423 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 512 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 408 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 462 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 411 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 648 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 469 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 784 $ Poids 81 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 940 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 539 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 630 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 551 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 333 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 588 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 445 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 384 014 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.