75 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 186,4 m² · constr. 2020 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562909265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
81017562909265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 731 006 $ Poids 49 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 792 348 $ Poids 42 % |
| 4 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 467 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 449 $ Poids 40 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 684 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 639 199 $ Poids 38 % |
| 8 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +74 444 $ | 856 970 $ Poids 38 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 777 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 629 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 728 412 $ Poids 26 % |
| 12 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 798 840 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.