79 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 217,9 m² · constr. 1992 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562909291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
81017562909291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 795 141 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 835 533 $ Poids 39 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 773 794 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 252 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 745 336 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 841 504 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 795 387 $ Poids 26 % |
| 8 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 878 845 $ Poids 26 % |
| 9 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 655 024 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 779 014 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 692 $ Poids 19 % |
| 12 | 167, rue de la Corse, Gatineau 2024-07-15 · 768 m · Vendu 478 750 $ (2 599 $/m²) 184,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 792 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +45 481 $ | 646 818 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.