70 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 131,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562909699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017562909699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 478 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 613 987 $ Poids 72 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 574 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 554 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 886 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 460 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 903 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 382 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 654 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 944 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 424 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 595 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 747 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 654 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 427 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 498 455 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.