72 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 231,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562909717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
81017562909717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 863 096 $ Poids 42 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 779 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 885 009 $ Poids 22 % |
| 4 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +88 776 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 850 163 $ Poids 22 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 659 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 091 $ Poids 20 % |
| 7 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 810 361 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 661 662 $ Poids 14 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 236, avenue des Voyageurs, Gatineau 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 120 $/m²) 192,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +61 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 810 586 $ Poids 12 % |
| 11 | 226, Avenue des voyageurs, Gatineau 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 797 261 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 907 752 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.