76 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 149,4 m² · constr. 1995 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562909762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017562909762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 831 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +38 903 $ | 501 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 850 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 671 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 888 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 463 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 721 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 531 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 780 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 728 607 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 831 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 118 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 825 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −46 316 $ | 494 453 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.