100 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
81017562910465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 218 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 516 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 136 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 678 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 437 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 509 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 801 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 455 707 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 174 $ Poids 74 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 714 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 430 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 486 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 793 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 460 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 663 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 496 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.