102 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017562910555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 227 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 523 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 568 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 443 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 559 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 515 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 792 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 462 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 756 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 466 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 416 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 481 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 451 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 825 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 583 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 531 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 705 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 436 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 614 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.