106 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017562910775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 567 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 635 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 456 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 230 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 269 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 247 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 475 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 484 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 912 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 488 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 196 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.