141 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 116,6 m² · constr. 1920 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017562910810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 263 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 421 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 551 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 99 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 603 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 774 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 687 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 738 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 839 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 651 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 412 827 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.