143 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 110,6 m² · constr. 1952 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017562910990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 280 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 433 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 533 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 524 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 634 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 400 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 730 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 628 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 480 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 103 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.