67 Rue BROAD · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 179,1 m² · constr. 1837 · terrain 1 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +127.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562911003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017562911003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 570 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 518 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 280 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 717 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 592 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 588 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 678 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 794 854 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 128 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 489 791 $ Poids 36 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 617 566 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 025 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.