17 Rue CIDRE · Gatineau
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 152,9 m² · constr. 1992 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562911802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017562911802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 675 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 664 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 608 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 584 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 490 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 500 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 485 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 462 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 142 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 415 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 201 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 536 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 47 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 795 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 485 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 557 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +37 640 $ | 557 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 835 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.