125 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 149,6 m² · constr. 1974 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +132.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562912487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017562912487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 463 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 459 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 479 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 423 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 381 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 288 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 830 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 615 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 719 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 579 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 164 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 516 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 430 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 473 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 606 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 509 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 263 616 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.