120 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 182,4 m² · constr. 1983 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562912632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017562912632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 372 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 682 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 632 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 964 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 652 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 774 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +45 656 $ | 705 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 964 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 678 347 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 685 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 486 $ Poids 35 % |
| 9 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 709 890 $ Poids 34 % |
| 11 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 580 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, Rue Bancroft, Gatineau 2024-11-29 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 941 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.