122 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 116,6 m² · constr. 1983 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562912863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
81017562912863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 289 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 511 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 541 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 419 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 489 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 756 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 435 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 232 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 672 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 574 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 477 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 673 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 414 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 432 890 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 596 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.