93 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 179,7 m² · constr. 2000 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562918629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017562918629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 702 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 420 $ Poids 50 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 753 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 994 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 628 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 715 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 786 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 672 091 $ Poids 29 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 700 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 575 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 562 493 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 735 902 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.