14 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 271,1 m² · constr. 1984 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562919017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017562919017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 046 408 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 942 567 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 846 548 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 936 272 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −57 707 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 138 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 631 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +83 911 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, Rue Bellevue, Gatineau 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 631 000 $ (2 860 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 883 540 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.