92 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 241,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562919263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
81017562919263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 882 813 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 807 812 $ Poids 28 % |
| 3 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −72 650 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 023 200 $ Poids 27 % |
| 4 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 913 095 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 810 411 $ Poids 19 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 682 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 807 832 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 787 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 684 840 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 731 067 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 878 925 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +94 620 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 928 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.