94 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 144,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562919473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
81017562919473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 874 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +26 618 $ | 482 192 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 400 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 929 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 445 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 541 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 598 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 698 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 822 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 058 $ Poids 52 % |
| 8 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 741 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 524 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 393 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 647 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 490 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 584 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 874 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.