6 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562919867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017562919867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 585 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 555 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 559 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 561 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 400 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 426 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 413 390 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 523 331 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 976 $ Poids 63 % |
| 10 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 672 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 578 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 638 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 489 534 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.