147 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 182 m² · constr. 1922 · terrain 1 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562920481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
81017562920481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 204 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 861 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 582 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 610 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 552 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 598 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 916 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 684 232 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 993 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 622 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 490 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 115 111 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 679 $ Poids 38 % |
| 11 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 992 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 525 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 644 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.