126 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 264,2 m² · constr. 1995 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562920605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
700 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
81017562920605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 440 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 928 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 390 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 837 554 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 875 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 972 205 $ Poids 25 % |
| 5 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 859 952 $ Poids 25 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 805 961 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −68 646 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 947 949 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 972 299 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 530 602 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +85 557 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 864 818 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 973 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +88 867 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 194 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.