55 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 101,5 m² · constr. 2000 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562921568800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
81017562921568800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 721 $ Poids 85 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 339 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 480 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 514 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 369 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 272 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 814 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 513, rue Court, Gatineau 2025-05-16 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 699 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.