124 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562922074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017562922074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 238 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 313 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 522 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 525 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 428 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 738 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 445 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 655 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 422 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 515 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 435 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 526 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 402 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 885 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 711 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 752 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 505 799 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.