60 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 202 app. 202 · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 120,1 m² · constr. 1991 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562922835500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017562922835500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 453 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 441 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 389 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 518 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 513 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 662 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 460 027 $ Poids 82 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 581 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 434 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 491 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 678 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 520 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 453 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 811 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 732 475 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 995 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.