60 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 203 app. 203 · Gatineau
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 115,2 m² · constr. 1991 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562922835500010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017562922835500010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 389 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 508 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 453 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 432 709 $ Poids 91 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 503 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 662 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 450 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 581 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 426 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 445 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 481 230 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 891 $ Poids 73 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 678 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 510 885 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.