60 Rue CHATEAUX-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
389 400 $
Autre · terrain 42 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 10 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562922835500020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
81017562922835500020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-07-16 · 81 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 202 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, rue North, Gatineau 2026-06-23 · 203 m · Vendu 655 588 $ Ajust. marché +8 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue North, Gatineau 2026-06-12 · 202 m · Vendu 636 643 $ Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-04-01 · 117 m · Vendu 377 500 $ (3 413 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-03-16 · 65 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-19 · 316 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue North, Gatineau 2026-04-13 · 202 m · Vendu 623 999 $ Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-06 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-03-06 · 81 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.