99 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 263,4 m² · constr. 1988 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562928189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
81017562928189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 875 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 052 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 927 075 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 836 511 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +84 254 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 839 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 941 205 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 847 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 830 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 401 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 907 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 912 556 $ Poids 6 % |
| 11 | 192, rue du Buzet, Gatineau 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 716 000 $ (3 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie +87 218 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 882 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Rue Bellevue, Gatineau 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 631 000 $ (2 860 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 872 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.