101 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 221 m² · constr. 1988 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 417 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562928389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
81017562928389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 841 770 $ Poids 43 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 588 $ Poids 42 % |
| 3 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 737 931 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 621 $ Poids 32 % |
| 5 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 929 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 869 912 $ Poids 30 % |
| 6 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 787 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 648 041 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 770 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 680 $ Poids 25 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 750 045 $ Poids 22 % |
| 11 | 167, rue de la Corse, Gatineau 2024-07-15 · 620 m · Vendu 478 750 $ (2 599 $/m²) 184,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 792 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +35 906 $ | 641 272 $ Poids 17 % |
| 12 | 236, avenue des Voyageurs, Gatineau 2024-08-01 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 120 $/m²) 192,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 797 049 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.