102 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562929324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
81017562929324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 613 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 469 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 554 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 928 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 606 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 653 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 663 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 929 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 460 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 954 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 982 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 424 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 722 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 676 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 996 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 538 225 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.