164 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 149,7 m² · constr. 1993 · terrain 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562930957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
81017562930957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 579 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 658 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 700 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 459 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 708 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 498 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 413 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 348 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +39 993 $ | 553 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 734 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 579 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 417 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 531 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 690 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 889 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 683 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 815 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.