50 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562931109400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017562931109400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 558 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 417 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 265 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 971 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 479 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 440 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 610 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 475 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 520 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 526 803 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.