20 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,2 m² · constr. 1992 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562931172900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
81017562931172900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 388 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 500 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 399 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 427 668 $ Poids 92 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 498 426 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 605 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 535 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 421 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 005 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 475 445 $ Poids 78 % |
| 12 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 621 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 445 523 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.