157 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 257,1 m² · constr. 2006 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 548 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562931572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
81017562931572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 501 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 967 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 891 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +85 863 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 894 076 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 906 393 $ Poids 30 % |
| 4 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 473 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 828 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 891 197 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 007 824 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 585 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 805 096 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 011 936 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 582 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −79 902 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 990 318 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.