141 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562933377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017562933377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 509 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 346 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 541 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 251 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 560 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 440 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 376 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 488 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 448 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.