140 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562933412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
81017562933412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 529 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 467 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 463 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 424 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 372 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 448 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 416 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 512 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 260 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 543 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 372 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 478 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 923 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 514 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.